Strandleddet 11

Fritidshus · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.391 kr/m².3.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandleddet gns: 38.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.288.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,89 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.975.000 kr.
Ombygning
2024majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996mar.Ejerskifte290.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	208 m	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Lundebjergvej 13 3210 Vejby	106 m²	222 m	16-04-2025	3.320.000 kr.	31.321 kr./m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	345 m	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	274 m	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	336 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Lundebakken 18 3210 Vejby	104 m²	366 m	18-02-2025	2.880.000 kr.	27.692 kr./m²
Lundebakken 8 3210 Vejby	104 m²	403 m	30-04-2024	3.225.000 kr.	31.010 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	490 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Lundebakken 9 3210 Vejby	103 m²	450 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	540 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu