Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Oldtidsvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.454 kr/m².2.460.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.304.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 998.623 kr.
25. nov. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2009nov.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2000aug.Solgt, alm. frit salg998.623 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	140 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Oldtidsvej 9 3300 Frederiksværk	102 m²	139 m	08-08-2026	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Oldtidsvej 17 3300 Frederiksværk	81 m²	35 m	10-10-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	68 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Runevænget 6 3300 Frederiksværk	118 m²	130 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	146 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Bjørnebakkevej 12 3300 Frederiksværk	120 m²	565 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	282 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	519 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	443 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu