Menu
For mæglere Log ind
Liselejevej 54
C

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Liselejevej 54

Villa · 163 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.183 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
39 m²
Grundareal
2183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.183 kr/m².3.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLiselejevej gns: 22.481 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.375.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.950.000 kr / Estimat: 3.923.548 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden maj 2023
283k1,4M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020248. maj 20233.010.000 kr.I dag · vores estimat3.375.517 kr.Markedet · 1992933.501 kr.Markedet · 1993765.774 kr.Markedet · 1994319.480 kr.Markedet · 1995960.233 kr.Markedet · 1996799.352 kr.Markedet · 19971.264.391 kr.Markedet · 1998445.805 kr.Markedet · 19991.066.509 kr.Markedet · 20001.482.322 kr.Markedet · 20011.636.520 kr.Markedet · 2002345.723 kr.Markedet · 20031.865.861 kr.Markedet · 20042.429.189 kr.Markedet · 20052.055.593 kr.Markedet · 20064.060.493 kr.Markedet · 20072.443.207 kr.Markedet · 20082.713.298 kr.Markedet · 20092.131.551 kr.Markedet · 20103.495.046 kr.Markedet · 20111.293.242 kr.Markedet · 20121.369.526 kr.Markedet · 20131.433.585 kr.Markedet · 20141.264.880 kr.Markedet · 20151.371.971 kr.Markedet · 20162.255.431 kr.Markedet · 20172.167.574 kr.Markedet · 20181.217.447 kr.Markedet · 20192.517.535 kr.Markedet · 20201.622.013 kr.Markedet · 20212.381.430 kr.Markedet · 20223.367.580 kr.Markedet · 20233.009.958 kr.Markedet · 20242.934.000 kr.Markedet · 20252.874.179 kr.Markedet · 20262.917.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
3.375.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liselejevej 8B
3360 Liseleje		129 m²1,3 km23-03-20262.900.000 kr.22.481 kr./m²
Liselejevej 93
3360 Liseleje		103 m²182 m03-06-20242.600.000 kr.25.243 kr./m²
Ønskevej 1
3360 Liseleje		162 m²80 m04-02-20262.900.000 kr.17.901 kr./m²
Classensvej 6
3360 Liseleje		176 m²109 m07-09-20245.100.000 kr.28.977 kr./m²
Monasvej 5
3360 Liseleje		164 m²1,2 km21-07-20252.100.000 kr.12.805 kr./m²
Liselundsvej 13
3360 Liseleje		168 m²1,2 km27-05-20253.400.000 kr.20.238 kr./m²
Ole Rasmussensvej 1B
3360 Liseleje		189 m²174 m28-10-20249.500.000 kr.50.265 kr./m²
Odasvej 4
3360 Liseleje		159 m²1,3 km18-12-20231.750.000 kr.11.006 kr./m²
Classensvej 1
3360 Liseleje		129 m²62 m29-06-20254.300.000 kr.33.333 kr./m²
Peder Andersvej 4
3360 Liseleje		130 m²120 m25-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden