Prisvurdering · 3360 Liseleje

Ønskevej 6

Fritidshus · 90 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.325 kr/m².3.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØnskevej gns: 40.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.723.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.200.000 kr / Estimat: 3.587.839 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2017apr.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønskevej 10 3360 Liseleje	55 m²	43 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	90 m²	637 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	519 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	660 m	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Aakjærsvej 2 3360 Liseleje	88 m²	692 m	04-12-2024	5.875.000 kr.	66.761 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	778 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	621 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Poppelkrogen 2 3360 Liseleje	91 m²	978 m	10-10-2023	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	950 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Aakjærsvej 4 3360 Liseleje	85 m²	686 m	28-11-2023	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu