Menu
For mæglere Log ind
Ryttermosevej 39
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Ryttermosevej 39

Landejendom · 327 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 36.648 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 13.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
36648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.760 kr/m².7.406.111 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyttermosevej gns: 39.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 30.450 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk327 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.311.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.450.000 kr / Estimat: 7.311.558 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden sep. 2021
868k6,4M11,9M17,5M23,0M1992199820032007201120152019202314. sep. 20217.145.000 kr.I dag · vores estimat7.311.558 kr.Markedet · 19922.750.070 kr.Markedet · 19932.858.307 kr.Markedet · 19962.228.505 kr.Markedet · 19972.624.502 kr.Markedet · 19981.135.344 kr.Markedet · 19995.714.325 kr.Markedet · 20014.940.316 kr.Markedet · 20022.294.232 kr.Markedet · 2003867.531 kr.Markedet · 20045.171.832 kr.Markedet · 20056.948.750 kr.Markedet · 20067.906.860 kr.Markedet · 20074.534.836 kr.Markedet · 20088.640.648 kr.Markedet · 20094.353.678 kr.Markedet · 20103.546.969 kr.Markedet · 20116.228.696 kr.Markedet · 20123.770.964 kr.Markedet · 20137.336.572 kr.Markedet · 20142.512.341 kr.Markedet · 20156.277.092 kr.Markedet · 20166.632.541 kr.Markedet · 20178.167.479 kr.Markedet · 20185.754.219 kr.Markedet · 20199.840.084 kr.Markedet · 20207.381.698 kr.Markedet · 20219.998.679 kr.Markedet · 202212.655.227 kr.Markedet · 202310.729.524 kr.Markedet · 202410.743.258 kr.Markedet · 20255.295.438 kr.Markedet · 20269.957.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
7.145.000 kr.
I dag · vores estimat
7.311.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel7.145.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²1,6 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²1,9 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²1,6 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Holtvej 40
3230 Græsted		375 m²2,7 km16-01-20254.900.000 kr.13.067 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²3,3 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²3,6 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²2,9 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum
3230 Græsted		437 m²5,5 km01-03-20247.250.000 kr.16.590 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²7,8 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden