Hvedevænget 20, Udsholt

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 80 m².2.488.880 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.343.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.650.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	44 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	30 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	291 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	298 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	219 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Gravl-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	381 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	435 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Døse-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	82 m²	282 m	09-10-2023	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	556 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	177 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu