Prisvurdering · 3390 Hundested

Skovkanten 15

Fritidshus · 121 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.612 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.529 kr/m².4.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkanten gns: 30.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.752.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.162.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,90 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	68 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Skovkanten 24 3390 Hundested	69 m²	209 m	05-10-2023	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	171 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	129 m²	303 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	407 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	1,3 km	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	988 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	761 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Nøddekrogen 10 3390 Hundested	136 m²	651 m	09-01-2025	1.615.000 kr.	11.875 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	1,5 km	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu