Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Lerbjergvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.600 kr/m².1.962.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 15.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.002.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden feb. 2004
203k778k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20041.243.344 kr.30. sep. 20262.185.000 kr.I dag · vores estimat2.002.453 kr.Markedet · 1992408.234 kr.Markedet · 1993400.254 kr.Markedet · 1994560.538 kr.Markedet · 1995512.430 kr.Markedet · 1996673.626 kr.Markedet · 1997664.278 kr.Markedet · 1998751.602 kr.Markedet · 1999690.270 kr.Markedet · 2000971.622 kr.Markedet · 2001997.044 kr.Markedet · 20021.129.968 kr.Markedet · 20031.054.158 kr.Markedet · 20041.165.422 kr.Markedet · 20051.486.674 kr.Markedet · 20061.725.732 kr.Markedet · 20071.948.830 kr.Markedet · 20081.803.024 kr.Markedet · 20091.199.964 kr.Markedet · 20101.579.470 kr.Markedet · 20111.380.198 kr.Markedet · 20121.371.192 kr.Markedet · 20131.124.154 kr.Markedet · 20141.039.908 kr.Markedet · 20151.761.870 kr.Markedet · 20161.090.410 kr.Markedet · 20171.442.556 kr.Markedet · 20181.298.802 kr.Markedet · 20191.344.402 kr.Markedet · 20201.645.362 kr.Markedet · 20211.813.056 kr.Markedet · 20222.152.662 kr.Markedet · 20231.957.608 kr.Markedet · 20241.878.720 kr.Markedet · 20252.189.826 kr.Markedet · 20262.246.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2004 · Alm. Salg
1.243.344 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
2.002.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.243.344 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 23
3390 Hundested		153 m²425 m30-01-20252.650.000 kr.17.320 kr./m²
Vibevej 15
3390 Hundested		114 m²372 m10-09-20262.200.000 kr.19.298 kr./m²
Rosenvænget 28
3390 Hundested		114 m²395 m26-06-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Gærdesangervej 11
3390 Hundested		113 m²358 m24-10-20241.970.000 kr.17.434 kr./m²
Agertoften 3
3390 Hundested		116 m²303 m27-05-20261.798.000 kr.15.500 kr./m²
Dalen 20
3390 Hundested		115 m²444 m09-07-20261.945.000 kr.16.913 kr./m²
Kornvænget 4
3390 Hundested		120 m²116 m23-03-20262.100.000 kr.17.500 kr./m²
Løvsangervej 23
3390 Hundested		113 m²474 m22-12-20241.200.000 kr.10.619 kr./m²
Bjørnebakken 10
3390 Hundested		112 m²512 m12-04-20261.995.000 kr.17.812 kr./m²
Fjordvej 50
3390 Hundested		111 m²456 m30-09-20242.270.000 kr.20.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden