Prisvurdering · 4000 Roskilde
Villa · 500 m² · bygget 2025
Villa på 500 m², grund på 12.208 m², 11 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 19.500.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.500.000 kr / Estimat: 9.132.715 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)
Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Engblommevej 9 4000 Roskilde | 282 m² | 2,4 km | 17-07-2024 | 6.495.000 kr. | 23.032 kr./m² |
| Dronning Margrethes Vej 27 4000 Roskilde | 290 m² | 3,7 km | 08-11-2023 | 13.500.000 kr. | 46.552 kr./m² |
| Dronning Margrethes Vej 25C 4000 Roskilde | 284 m² | 3,7 km | 23-02-2025 | 12.750.000 kr. | 44.894 kr./m² |
| Dronning Margrethes Vej 34 4000 Roskilde | 273 m² | 3,6 km | 27-02-2024 | 12.500.000 kr. | 45.788 kr./m² |
| Solsortevej 19 4000 Roskilde | 280 m² | 3,8 km | 12-01-2024 | 7.100.000 kr. | 25.357 kr./m² |
| Lærkevej 17 4000 Roskilde | 254 m² | 4,1 km | 19-08-2024 | 11.025.000 kr. | 43.406 kr./m² |
| Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde | 280 m² | 4,9 km | 11-12-2025 | 8.695.000 kr. | 31.054 kr./m² |
| Frederiksborgvej 159, Himmelev 4000 Roskilde | 282 m² | 5,6 km | 30-06-2025 | 13.995.000 kr. | 49.628 kr./m² |
| Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde | 258 m² | 5,5 km | 07-10-2025 | 26.250.000 kr. | 101.744 kr./m² |
| Søro 9, Himmelev 4000 Roskilde | 254 m² | 6,1 km | 02-09-2025 | 19.400.000 kr. | 76.378 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDLønbjergvænget 6, Vindinge4000 Roskilde · 0,9 km væk186 m² 5 vær. 19717.250.000 kr.38.978 kr/m² · 32 dage på markedet
Til salgDTunevej 3, Vindinge4000 Roskilde · 1,2 km væk160 m² 5 vær. 19615.795.000 kr.36.219 kr/m² · 39 dage på markedet
Til salgDTingvej 11B, st. tv.4000 Roskilde · 1,3 km væk99 m² 3 vær. 19303.495.000 kr.35.303 kr/m² · 108 dage på markedet
Til salgMagnoliahusene 334000 Roskilde · 1,5 km væk396 m²6.550.000 kr.16.540 kr/m² · 36 dage på markedet
Til salgA2015Lundbjerggård 25, Vindinge4000 Roskilde · 1,5 km væk196 m² 6 vær. 20209.750.000 kr.49.745 kr/m² · 78 dage på markedet
Til salgMagnoliahusene 244000 Roskilde · 1,6 km væk134 m² 20245.850.000 kr.43.657 kr/m² · 33 dage på markedet
Til salgA2015Lundbjerggård 2, Vindinge4000 Roskilde · 1,6 km væk182 m² 5 vær. 20208.795.000 kr.48.324 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgCSandvejen 12, Vindinge4000 Roskilde · 1,7 km væk144 m² 6 vær. 19326.495.000 kr.45.104 kr/m² · 46 dage på markedet
Til salgVor Frue Hovedgade 47, Vor Frue4000 Roskilde · 1,8 km væk127 m² 5 vær. 19544.495.000 kr.35.394 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgDÆrøvej 1, Vor Frue4000 Roskilde · 1,8 km væk114 m² 3 vær. 19534.195.000 kr.36.798 kr/m² · 53 dage på markedet
Til salgDMøllekrogen 3, Vor Frue4000 Roskilde · 1,9 km væk140 m² 4 vær. 19704.995.000 kr.35.679 kr/m² · 15 dage på markedet
Til salgStærkendevej 1244000 Roskilde · 2,1 km væk190 m² 190910.500.000 kr.55.263 kr/m² · 80 dage på markedet
eStatic