Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Dyrholmvej 18, Strand Esbønderup

Fritidshus · 116 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 36.010 kr/m² × 116 m².4.177.160 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.042.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 3.072.648 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,82 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 957.312 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg957.312 kr.
1992dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmvej 21, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	78 m²	57 m	07-04-2024	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	337 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Snørengen 19 3250 Gilleleje	107 m²	42 m	26-11-2024	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²
Ørebækken 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	111 m²	395 m	26-10-2023	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	665 m	22-04-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	665 m	20-04-2024	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Jørgensgård 2, Str Børstrup 3250 Gilleleje	114 m²	685 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	19.737 kr./m²
Trold-Ager 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	576 m	16-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Markvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	106 m²	170 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Bielke-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	679 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu