Breine-Åsen 8, Smidstrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.575 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1575 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 99 m².3.277.692 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.855.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	328 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Breine-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	53 m²	30 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Digeshøj 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	301 m	16-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Grønnemosen 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	335 m	25-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	497 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	497 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tranemosen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	98 m²	511 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Englodsvej 33, Smidstrup 3250 Gilleleje	93 m²	152 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	45.699 kr./m²
Torefeldt-Åsen 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	271 m	22-09-2024	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	435 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu