Nordstjernevej 1

Fritidshus · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.640 kr/m².4.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstjernevej gns: 34.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-41,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.567.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2004Ombygning
2001okt.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1965dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	329 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	259 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Merkurvej 20 3100 Hornbæk	123 m²	277 m	04-10-2023	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	219 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	179 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	208 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	726 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	163 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	486 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	560 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu