Høveltsbjergvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.625 kr/m².6.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsbjergvej gns: 33.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.563.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.563.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
jul.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	240 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	262 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	173 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	233 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	583 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	170 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Ved Lerbakken 1 3450 Allerød	166 m²	456 m	22-03-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	332 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	288 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	525 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu