Frugtlunden 63

Rækkehus · 125 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 340 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.650 kr/m².5.144.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.545.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtlunden 30 3450 Allerød	125 m²	91 m	19-11-2025	5.880.000 kr.	47.040 kr./m²
Frugtlunden 62 3450 Allerød	125 m²	93 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	46.400 kr./m²
Frugtlunden 37 3450 Allerød	124 m²	32 m	19-08-2026	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Frugtlunden 49 3450 Allerød	124 m²	59 m	20-11-2024	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Frugtlunden 55 3450 Allerød	124 m²	87 m	23-02-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Frugtlunden 57 3450 Allerød	124 m²	95 m	02-04-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Frugtlunden 21 3450 Allerød	124 m²	98 m	29-05-2025	4.970.000 kr.	40.081 kr./m²
Frugtlunden 59 3450 Allerød	124 m²	102 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Frugtlunden 4 3450 Allerød	135 m²	228 m	13-11-2024	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Frugtlunden 2 3450 Allerød	135 m²	234 m	09-11-2025	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu