Magnolievangen 1

Rækkehus · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 144 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.830 kr/m².3.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievangen gns: 32.098 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 37.381 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.070.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg4.615.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievangen 7 3450 Allerød	112 m²	15 m	17-08-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Magnolievangen 9 3450 Allerød	112 m²	21 m	28-05-2025	3.730.000 kr.	33.304 kr./m²
Magnolievangen 2 3450 Allerød	112 m²	28 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Magnolievangen 13 3450 Allerød	112 m²	38 m	02-04-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Magnolievangen 51 3450 Allerød	112 m²	51 m	29-05-2024	3.605.000 kr.	32.188 kr./m²
Magnolievangen 53 3450 Allerød	112 m²	56 m	23-05-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Magnolievangen 35 3450 Allerød	112 m²	88 m	13-11-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Magnolievangen 42 3450 Allerød	112 m²	102 m	12-07-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Magnolievangen 41 3450 Allerød	112 m²	102 m	19-08-2024	3.470.000 kr.	30.982 kr./m²
Magnolievangen 73 3450 Allerød	112 m²	114 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu