Kærsangervej 9

Fritidshus · 91 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.404 kr/m².3.316.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.350.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.325.000 kr.
2006dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 8 3120 Dronningmølle	51 m²	68 m	05-10-2024	2.170.000 kr.	42.549 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	344 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	370 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	515 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	429 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	205 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	224 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	655 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	225 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	930 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu