Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 112A

Rækkehus · 134 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.510 kr/m².5.119.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 45.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.158 kr/m²+45,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.822.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.822.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	780 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 194N 3140 Ålsgårde	128 m²	1,4 km	08-08-2026	7.300.000 kr.	57.031 kr./m²
Nordre Strandvej 194D 3140 Ålsgårde	98 m²	1,3 km	12-02-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Nordre Strandvej 194L 3140 Ålsgårde	93 m²	1,3 km	17-05-2025	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Nordre Strandvej 128A 3140 Ålsgårde	239 m²	185 m	12-08-2026	9.999.999 kr.	41.841 kr./m²
Teglværksvej 24A 3140 Ålsgårde	130 m²	389 m	23-06-2026	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Teglværksbakken 7 3140 Ålsgårde	131 m²	554 m	17-08-2026	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	948 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	954 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	917 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu