Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 128A

Rækkehus · 165 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 236 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.911 kr/m².4.144.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 55.376 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.940 kr/m²+73,40 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
5Vores vurdering7.640.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.999.999 kr.
I dag · vores estimat: 7.640.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.999.999 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1979Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	601 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 194N 3140 Ålsgårde	128 m²	1,2 km	08-08-2026	7.300.000 kr.	57.031 kr./m²
Nordre Strandvej 194D 3140 Ålsgårde	98 m²	1,1 km	12-02-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Nordre Strandvej 194L 3140 Ålsgårde	93 m²	1,2 km	17-05-2025	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Thorsvej 14, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	704 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Thorsvej 9, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	735 m	21-11-2023	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Ellekildehavevej 15, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	759 m	10-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	837 m	27-10-2026	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	837 m	10-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Sigynsvej 33 3140 Ålsgårde	146 m²	864 m	03-08-2026	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu