Prisvurdering · 4050 Skibby

Violvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.420.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.767 kr/m².2.165.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 14.995 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.368.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	166 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	134 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	28 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	192 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	412 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	571 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	515 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	419 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	533 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	294 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu