Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Bournonvillesvej 8

Villa · 228 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.058 kr/m².7.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBournonvillesvej gns: 40.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 448% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.307.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,07 pct. siden okt. 2012
545k3,3M6,0M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20122.100.000 kr.30. sep. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat9.307.353 kr.Markedet · 19921.346.568 kr.Markedet · 19931.304.388 kr.Markedet · 19941.381.908 kr.Markedet · 19951.320.804 kr.Markedet · 19961.311.456 kr.Markedet · 19972.187.660 kr.Markedet · 19982.260.392 kr.Markedet · 19992.527.152 kr.Markedet · 20002.972.664 kr.Markedet · 20013.596.016 kr.Markedet · 20022.918.172 kr.Markedet · 20032.085.288 kr.Markedet · 20042.821.500 kr.Markedet · 20053.720.504 kr.Markedet · 20064.649.604 kr.Markedet · 20074.575.048 kr.Markedet · 20085.045.868 kr.Markedet · 20092.397.876 kr.Markedet · 20103.340.200 kr.Markedet · 20113.142.524 kr.Markedet · 20124.982.484 kr.Markedet · 20133.361.632 kr.Markedet · 20144.246.728 kr.Markedet · 20153.789.588 kr.Markedet · 20164.482.252 kr.Markedet · 20174.823.112 kr.Markedet · 20185.622.024 kr.Markedet · 20195.144.136 kr.Markedet · 20205.021.016 kr.Markedet · 20216.638.448 kr.Markedet · 20227.410.000 kr.Markedet · 20236.891.300 kr.Markedet · 20246.550.668 kr.Markedet · 20256.861.204 kr.Markedet · 20267.714.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.307.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2012okt.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.100.000 kr.
  • 1955majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bournonvillesvej 10
3480 Fredensborg		175 m²26 m07-12-20256.750.000 kr.38.571 kr./m²
Bournonvillesvej 1B
3480 Fredensborg		125 m²89 m10-08-20265.850.000 kr.46.800 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²270 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²540 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²290 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²1,1 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²853 m27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²35 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²505 m30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²311 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden