Sigerstedvej 103, Sigersted, 4100 Ringsted — Villa · 119 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.957 kr/m².2.099.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.813.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.110.962 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 37, Sigersted 4100 Ringsted	92 m²	1,3 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Sigerstedvej 48, Sigersted 4100 Ringsted	101 m²	2,0 km	19-11-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	2,1 km	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Sigerstedvej 29, Sigersted 4100 Ringsted	183 m²	1,9 km	19-10-2023	2.270.000 kr.	12.404 kr./m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	668 m	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	3,3 km	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	3,3 km	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 89 4100 Ringsted	120 m²	3,3 km	27-10-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	114 m²	3,1 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	15.851 kr./m²
Susåvej 17 4100 Ringsted	118 m²	3,4 km	25-03-2026	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu