Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 32

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.748 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.946 kr/m².6.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.037.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden okt. 2012
1,1M3,2M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20122.221.000 kr.14. aug. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat7.037.701 kr.Markedet · 19921.246.484 kr.Markedet · 19931.171.836 kr.Markedet · 19941.242.012 kr.Markedet · 19951.571.048 kr.Markedet · 19961.461.312 kr.Markedet · 19971.686.460 kr.Markedet · 19981.893.032 kr.Markedet · 19992.138.648 kr.Markedet · 20002.060.044 kr.Markedet · 20012.196.440 kr.Markedet · 20022.542.504 kr.Markedet · 20032.595.480 kr.Markedet · 20042.695.756 kr.Markedet · 20053.486.784 kr.Markedet · 20064.169.108 kr.Markedet · 20074.364.328 kr.Markedet · 20084.595.668 kr.Markedet · 20093.677.704 kr.Markedet · 20103.677.188 kr.Markedet · 20113.556.272 kr.Markedet · 20123.683.036 kr.Markedet · 20133.899.240 kr.Markedet · 20143.397.344 kr.Markedet · 20154.420.056 kr.Markedet · 20165.046.652 kr.Markedet · 20174.610.632 kr.Markedet · 20185.015.692 kr.Markedet · 20194.901.140 kr.Markedet · 20205.432.964 kr.Markedet · 20216.266.992 kr.Markedet · 20226.912.164 kr.Markedet · 20237.603.604 kr.Markedet · 20246.816.360 kr.Markedet · 20256.988.360 kr.Markedet · 20268.187.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2012 · Alm. Salg
2.221.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.037.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2012okt.Solgt, andet2.221.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²20 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²282 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²191 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²208 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²416 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²854 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²675 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Skovbakken 16
3500 Værløse		179 m²123 m11-11-20257.250.000 kr.40.503 kr./m²
Munkevej 28
3500 Værløse		179 m²139 m01-07-20246.945.000 kr.38.799 kr./m²
Munkevej 21
3500 Værløse		166 m²247 m17-12-20246.550.000 kr.39.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden