Brombærløkken 2, 3700 Rønne — Villa · 157 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.718 kr/m².2.373.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.082.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.449.000 kr / Estimat: 3.488.603 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	131 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Bøgeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	154 m²	83 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Kamilleløkken 7, Rønne 3700 Rønne	151 m²	254 m	05-11-2023	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Valmueløkken 15, Rønne 3700 Rønne	154 m²	637 m	22-09-2024	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	783 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Bøgeløkken 3, Rønne 3700 Rønne	142 m²	169 m	14-02-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Tyttebærløkken 7, Rønne 3700 Rønne	140 m²	193 m	25-09-2024	2.357.000 kr.	16.836 kr./m²
Strandvejen 51, Rønne 3700 Rønne	141 m²	248 m	03-02-2025	2.110.000 kr.	14.965 kr./m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	714 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Nellikeløkken 12, Rønne 3700 Rønne	171 m²	383 m	23-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu