Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3700 Rønne

Smallesund 97, Rønne

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 188 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.937 kr/m² × 125 m².1.867.125 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.908.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden jul. 2017
502k975k1,4M1,9M2,4M1996199920022005200820112014201720202023202631. jul. 2017870.000 kr.31. jul. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat1.908.707 kr.Markedet · 1996637.250 kr.Markedet · 1997622.875 kr.Markedet · 1998602.000 kr.Markedet · 1999671.875 kr.Markedet · 2000502.000 kr.Markedet · 2001887.250 kr.Markedet · 2002829.625 kr.Markedet · 2003817.250 kr.Markedet · 2004835.125 kr.Markedet · 2005829.250 kr.Markedet · 20061.177.500 kr.Markedet · 20071.193.625 kr.Markedet · 20081.201.625 kr.Markedet · 2009860.375 kr.Markedet · 20101.205.625 kr.Markedet · 20111.334.625 kr.Markedet · 2012701.250 kr.Markedet · 20131.089.500 kr.Markedet · 20141.116.000 kr.Markedet · 2015829.875 kr.Markedet · 2016908.750 kr.Markedet · 2017908.750 kr.Markedet · 20181.220.875 kr.Markedet · 20191.325.750 kr.Markedet · 20201.303.125 kr.Markedet · 20211.587.500 kr.Markedet · 20221.745.000 kr.Markedet · 20231.643.375 kr.Markedet · 20241.722.500 kr.Markedet · 20251.784.000 kr.Markedet · 20261.562.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
870.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.908.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallesund 91A, Rønne
3700 Rønne		132 m²76 m06-09-20252.695.000 kr.20.417 kr./m²
Smallesund 111, Rønne
3700 Rønne		116 m²193 m02-04-20241.365.000 kr.11.767 kr./m²
Smallesund 99
3700 Rønne		142 m²40 m05-05-20262.395.000 kr.16.866 kr./m²
Smallesund 102, Rønne
3700 Rønne		162 m²97 m22-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne
3700 Rønne		188 m²206 m17-11-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne
3700 Rønne		201 m²136 m12-05-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Smallesund 65, Rønne
3700 Rønne		209 m²315 m27-07-20241.650.000 kr.7.895 kr./m²
Drosselvangen 3, Rønne
3700 Rønne		123 m²228 m14-03-20241.695.000 kr.13.780 kr./m²
Østerled 57, Rønne
3700 Rønne		128 m²317 m30-06-20262.345.000 kr.18.320 kr./m²
Louisenhøj 16, Rønne
3700 Rønne		121 m²310 m29-02-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden