Prisvurdering · 3520 Farum

Ingeniørvænget 55

Villa · 152 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.709 kr/m².5.858.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.714.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,48 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.714.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeniørvænget 59 3520 Farum	145 m²	75 m	30-04-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Mosekrogen 8 3520 Farum	153 m²	250 m	05-02-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Kassemosevej 30 3520 Farum	143 m²	238 m	17-06-2025	6.395.000 kr.	44.720 kr./m²
Korsbjergvej 1 3520 Farum	156 m²	755 m	25-10-2024	6.875.000 kr.	44.071 kr./m²
Løjtnantvænget 6 3520 Farum	134 m²	117 m	16-01-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Løjtnantvænget 5 3520 Farum	134 m²	138 m	03-12-2023	5.245.000 kr.	39.142 kr./m²
Løjtnantvænget 3 3520 Farum	134 m²	142 m	22-02-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Rørmosevej 13 3520 Farum	135 m²	301 m	18-09-2025	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	1,1 km	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Skovhegnet 3 3520 Farum	156 m²	1,0 km	21-04-2024	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu