Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vestergade 14B

Rækkehus · 105 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Grundareal
180 m²

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.919 kr/m².2.998.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 28.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 31.769 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.387.199 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden jun. 2020
2,1M7,9M13,6M19,4M25,2M1997201820202021202320242025202619. jun. 20202.495.000 kr.22. okt. 20202.450.000 kr.31. maj 20263.370.000 kr.I dag · vores estimat3.387.199 kr.Markedet · 199725.205.775 kr.Markedet · 20182.362.500 kr.Markedet · 20202.471.700 kr.Markedet · 20212.069.655 kr.Markedet · 20232.853.690 kr.Markedet · 20243.144.750 kr.Markedet · 20253.301.515 kr.Markedet · 20263.369.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
22. okt. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.370.000 kr.
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.450.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 14D
4130 Viby Sjælland		104 m²14 m21-08-20242.950.000 kr.28.365 kr./m²
Kastanievej 12
4130 Viby Sjælland		97 m²67 m02-11-20253.050.000 kr.31.443 kr./m²
Skovly 19
4130 Viby Sjælland		100 m²581 m10-01-20242.995.000 kr.29.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden