Hilversumvej 40

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.322 kr/m².5.199.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHilversumvej gns: 30.809 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering6.355.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.355.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.395.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
Bygget
1962jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	153 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	190 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	107 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	52 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	126 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	180 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	443 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	417 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	318 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	567 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu