Prisvurdering · 3520 Farum

Skovmosen 12C

Villa · 46 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Allerød Kommune (3520). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.861 kr/m².4.129.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.047.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 5.910.985 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
2018okt.Solgt, andet3.000.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	3,4 km	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Farum Gydevej 34 3520 Farum	82 m²	2,9 km	06-06-2024	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	2,8 km	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	3,2 km	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	3,3 km	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	3,6 km	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu