Prisvurdering · 3550 Slangerup

Gl Københavnsvej 3

Landejendom · 365 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 365 m², grund på 160.008 m², 12 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 9.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 160008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.808 kr/m².6.930.092 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.132.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.950.000 kr / Estimat: 14.491.487 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,72 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.811.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.132.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel1.811.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	739 m	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	2,2 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	2,3 km	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	4,3 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	2,7 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	3,6 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu