Holmager 6, Trælløse

Villa · 111 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.315 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.711 kr/m².1.433.111 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.627.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
13. maj 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.635.000 kr.
2003majEjerskifte825.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	961 m	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	118 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	2,3 km	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	2,5 km	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	2,3 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	119 m	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	1,9 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	1,9 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	2,3 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	2,4 km	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu