Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Østre Sømarksvej 6, Pedersker

Villa · 156 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 10.646 kr/m² × 156 m².1.660.776 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.420.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.952.216 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	1,1 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	2,6 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	834 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	208 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	697 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	762 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	1,9 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	826 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	198 m²	1,3 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	121 m²	2,1 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu