Kong Dansvej 8

Villa · 181 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.077 kr/m².4.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 21.937 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-21,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.368.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.368.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	80 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	638 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	584 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	445 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	702 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	193 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	852 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22 3600 Frederikssund	161 m²	73 m	04-02-2024	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	826 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	670 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu