Topshøjvej 34

Landejendom · 264 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 73.793 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 2016. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 73793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.462 kr/m².5.742.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1868 (158 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.459.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.744.059 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.459.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.700.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016Ombygning
2004dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte1.744.059 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	548 m	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	563 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	3,5 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	3,6 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	3,5 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	4,2 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,5 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,3 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,2 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	4,0 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu