Prisvurdering · 3730 Nexø

Ndr. Strandvej 35, Nexø

Villa · 122 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 122 m².1.543.178 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.433.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.909.312 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	136 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	70 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	50 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	67 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	355 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	304 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	245 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	542 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	841 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	759 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu