Menu
For mæglere Log ind
Hundsemyrevej 18, Balka

Prisvurdering · 3730 Nexø

Hundsemyrevej 18, Balka

Fritidshus · 40 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 30.830 kr/m² × 40 m².1.233.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.263.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.175.528 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden jun. 2022
101k402k704k1,0M1,3M1996199920022005200820112014201720202023202614. jun. 20221.020.000 kr.I dag · vores estimat1.263.196 kr.Markedet · 1996215.760 kr.Markedet · 1997239.440 kr.Markedet · 1998110.920 kr.Markedet · 1999362.400 kr.Markedet · 2000225.800 kr.Markedet · 2001297.840 kr.Markedet · 2002328.880 kr.Markedet · 2003312.480 kr.Markedet · 2004336.840 kr.Markedet · 2005539.000 kr.Markedet · 2006731.560 kr.Markedet · 2007529.840 kr.Markedet · 2008632.360 kr.Markedet · 2009521.000 kr.Markedet · 2010745.440 kr.Markedet · 2011613.440 kr.Markedet · 2012476.200 kr.Markedet · 2013466.680 kr.Markedet · 2014365.320 kr.Markedet · 2015446.520 kr.Markedet · 2016812.480 kr.Markedet · 2017460.920 kr.Markedet · 2018616.160 kr.Markedet · 2019371.440 kr.Markedet · 2020756.720 kr.Markedet · 2021940.000 kr.Markedet · 2022800.000 kr.Markedet · 20231.081.560 kr.Markedet · 20241.306.880 kr.Markedet · 20251.094.800 kr.Markedet · 20261.047.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melåen 6, Balka
3730 Nexø		45 m²309 m15-04-20242.900.000 kr.64.444 kr./m²
Myrevej 2, Balka
3730 Nexø		38 m²935 m19-06-20241.015.000 kr.26.711 kr./m²
Midtvej 8A, Balka
3730 Nexø		31 m²96 m28-04-20261.640.000 kr.52.903 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker
3730 Nexø		41 m²2,7 km04-12-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk
3730 Nexø		46 m²1,8 km14-04-2024750.000 kr.16.304 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka
3730 Nexø		50 m²983 m30-09-20251.420.000 kr.28.400 kr./m²
Klynevej 40, Snogebæk
3730 Nexø		26 m²669 m26-05-2024645.000 kr.24.808 kr./m²
Klynevej 24, Snogebæk
3730 Nexø		25 m²626 m24-10-2024595.000 kr.23.800 kr./m²
Klynevej 18, Snogebæk
3730 Nexø		25 m²631 m19-05-2025672.018 kr.26.881 kr./m²
Klynevej 46, Snogebæk
3730 Nexø		25 m²695 m20-11-2025590.000 kr.23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden