Byvej 29A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.158 kr/m².2.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.548 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.668.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
9. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019majEjerskifte2.650.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 52A 3600 Frederikssund	135 m²	105 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Fjordparken 4 3600 Frederikssund	125 m²	444 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Palnatokesvej 25 3600 Frederikssund	126 m²	686 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Palnatokesvej 22 3600 Frederikssund	126 m²	698 m	14-08-2024	2.840.000 kr.	22.540 kr./m²
Rollosvej 16 3600 Frederikssund	126 m²	702 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Rollosvej 19 3600 Frederikssund	126 m²	703 m	20-07-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Palnatokesvej 20 3600 Frederikssund	126 m²	710 m	01-04-2026	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bjarkesvej 20 3600 Frederikssund	126 m²	721 m	11-12-2023	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Rollosvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	774 m	20-05-2026	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Snorresvej 10 3600 Frederikssund	126 m²	789 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu