Rønnevej 70, Bodilsker

Fritidshus · 349 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 349 m², grund på 19.911 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 19911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal3730 fritidshus-gennemsnit: 31.147 kr/m² × 349 m² = 10.870.303 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.10.870.303 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.328.037 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+221,11 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
22. feb. 2024 · Alm. Salg: 200.141 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2024feb.Ejerskifte200.141 kr.
2019jul.Ejerskifte
2018jun.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	6,6 km	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Kolonivejen 11, Poulsker 3730 Nexø	218 m²	7,5 km	21-08-2026	4.853.000 kr.	22.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu