Slots Bjergbyvej 35, Slots bjergby, 4200 Slagelse — Villa · 386 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 14.900 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 14900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.691 kr/m².3.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlots gns: 11.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk386 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.080.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	1,3 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby 4200 Slagelse	367 m²	895 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	8.447 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	1,6 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	2,1 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Herthalund 26 4200 Slagelse	440 m²	2,8 km	24-08-2026	3.650.000 kr.	8.295 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	575 m	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	229 m	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	733 m	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	756 m	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	2,2 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu