Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skærbyholmsvej 12

Fritidshus · 84 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.890 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.909 kr/m².2.183.500 kr.
2Vores vurdering3.095.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004Bygget
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	427 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	405 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	785 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	729 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	492 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	717 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	959 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	490 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	823 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	264 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu