Menu
For mæglere Log ind
Græshoppestien 12

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Græshoppestien 12

Fritidshus · 75 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 2018, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.114 kr/m².2.333.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræshoppestien gns: 31.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.486.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden feb. 1992
160k742k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1992160.000 kr.31. jan. 2011637.200 kr.24. sep. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.486.815 kr.Markedet · 1992233.925 kr.Markedet · 1993240.750 kr.Markedet · 1994319.125 kr.Markedet · 1995351.525 kr.Markedet · 1996221.400 kr.Markedet · 1997285.000 kr.Markedet · 1998262.500 kr.Markedet · 1999375.000 kr.Markedet · 2000443.400 kr.Markedet · 2001398.250 kr.Markedet · 2002502.350 kr.Markedet · 2003662.475 kr.Markedet · 2004844.500 kr.Markedet · 2005982.425 kr.Markedet · 20061.100.550 kr.Markedet · 20071.126.575 kr.Markedet · 20081.171.875 kr.Markedet · 2009640.800 kr.Markedet · 2010814.125 kr.Markedet · 2011965.325 kr.Markedet · 2012745.875 kr.Markedet · 2013687.075 kr.Markedet · 2014716.700 kr.Markedet · 2015786.900 kr.Markedet · 2016777.600 kr.Markedet · 2017700.725 kr.Markedet · 2018827.175 kr.Markedet · 2019984.375 kr.Markedet · 20201.337.475 kr.Markedet · 20211.831.425 kr.Markedet · 20221.964.850 kr.Markedet · 20231.839.600 kr.Markedet · 20242.138.025 kr.Markedet · 20252.319.450 kr.Markedet · 20262.224.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg
160.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg
637.200 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2018Bygget
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018637.200 kr.
  • 1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshoppestien 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²101 m18-08-20241.295.000 kr.23.981 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²166 m21-04-20263.350.000 kr.33.168 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²166 m14-01-20253.250.000 kr.32.178 kr./m²
Græshoppestien 17
4500 Nykøbing Sj		43 m²50 m27-10-20241.395.000 kr.32.442 kr./m²
Svinget 7
4500 Nykøbing Sj		76 m²289 m29-07-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²
Provisorvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²211 m30-04-20251.802.500 kr.23.409 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		80 m²163 m06-10-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Bogfinkevej 7
4500 Nykøbing Sj		72 m²384 m31-07-20251.550.000 kr.21.528 kr./m²
Cederstien 7A
4500 Nykøbing Sj		69 m²96 m15-10-20243.300.000 kr.47.826 kr./m²
Skovbovej 20
4500 Nykøbing Sj		74 m²636 m08-08-20242.500.000 kr.33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden