Digtervænget 3

Villa · 126 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.934 kr/m².1.954.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigtervænget gns: 18.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+30,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.205.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 230.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	19 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	30 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	45 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	260 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	240 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	409 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	442 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	678 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	562 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	710 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu