Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

H P Hansensvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.700 kr/m².1.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.533.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,75 pct. siden nov. 2017
259k782k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.695.000 kr.8. sep. 20262.350.000 kr.31. okt. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat1.533.400 kr.Markedet · 1992520.054 kr.Markedet · 1993459.486 kr.Markedet · 1994580.488 kr.Markedet · 1995613.318 kr.Markedet · 1996504.778 kr.Markedet · 1997739.010 kr.Markedet · 1998896.594 kr.Markedet · 1999655.662 kr.Markedet · 2000745.710 kr.Markedet · 20011.023.626 kr.Markedet · 2002930.362 kr.Markedet · 2003926.208 kr.Markedet · 2004949.122 kr.Markedet · 20051.350.452 kr.Markedet · 20061.266.970 kr.Markedet · 20071.568.336 kr.Markedet · 20081.701.130 kr.Markedet · 20091.305.294 kr.Markedet · 20101.830.440 kr.Markedet · 20111.422.812 kr.Markedet · 20121.363.316 kr.Markedet · 20131.144.360 kr.Markedet · 2014758.440 kr.Markedet · 2015905.706 kr.Markedet · 2016735.928 kr.Markedet · 2017991.868 kr.Markedet · 20181.065.434 kr.Markedet · 20191.386.230 kr.Markedet · 20201.256.250 kr.Markedet · 20211.386.230 kr.Markedet · 20221.700.058 kr.Markedet · 20231.473.866 kr.Markedet · 20241.559.492 kr.Markedet · 20251.879.082 kr.Markedet · 20261.625.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.533.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²21 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
C C Iversens Vej 13
4500 Nykøbing Sj		135 m²200 m13-10-20261.650.000 kr.12.222 kr./m²
Saxildsalle 26
4500 Nykøbing Sj		134 m²267 m13-09-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²216 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²306 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		132 m²372 m02-10-20261.400.000 kr.10.606 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²437 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²532 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Isefjordsvej 23
4500 Nykøbing Sj		138 m²432 m21-08-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²127 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden