Lynghusvej 1C

Fritidshus · 58 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.632 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghusvej gns: 23.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-35,60 pct.
3Vores vurdering1.704.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.450.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	34 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	168 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	304 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	689 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	438 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	441 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	462 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	542 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	918 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	664 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu