Menu
For mæglere Log ind
Rørvigvej 86
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 86

Villa · 204 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.158 kr/m².1.589.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering2.322.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.395.007 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,08 pct. siden jun. 2003
394k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20031.095.000 kr.I dag · vores estimat2.322.257 kr.Markedet · 1992791.724 kr.Markedet · 1993699.516 kr.Markedet · 1994883.728 kr.Markedet · 1995933.708 kr.Markedet · 1996768.468 kr.Markedet · 19971.125.060 kr.Markedet · 19981.364.964 kr.Markedet · 1999998.172 kr.Markedet · 20001.135.260 kr.Markedet · 20011.558.356 kr.Markedet · 20021.416.372 kr.Markedet · 20031.410.048 kr.Markedet · 20041.444.932 kr.Markedet · 20052.055.912 kr.Markedet · 20061.928.820 kr.Markedet · 20072.387.616 kr.Markedet · 20082.589.780 kr.Markedet · 20091.987.164 kr.Markedet · 20102.786.640 kr.Markedet · 20112.166.072 kr.Markedet · 20122.075.496 kr.Markedet · 20131.742.160 kr.Markedet · 20141.154.640 kr.Markedet · 20151.378.836 kr.Markedet · 20161.120.368 kr.Markedet · 20171.510.008 kr.Markedet · 20181.622.004 kr.Markedet · 20192.110.380 kr.Markedet · 20201.912.500 kr.Markedet · 20212.110.380 kr.Markedet · 20222.588.148 kr.Markedet · 20232.243.796 kr.Markedet · 20242.374.152 kr.Markedet · 20252.860.692 kr.Markedet · 20262.474.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.322.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²226 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²271 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²602 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²390 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²165 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 108
4500 Nykøbing Sj		114 m²279 m16-07-20261.805.000 kr.15.833 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²511 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²54 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²511 m02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²633 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden