Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blichersvej 6

Villa · 115 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².1.680.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.255.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.693.041 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,76 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2011Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	71 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	411 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	359 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	566 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	733 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	468 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	142 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	850 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Fanøvej 2 4500 Nykøbing Sj	114 m²	818 m	27-09-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	335 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu