Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 41

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.932 kr/m².1.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.408.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden mar. 2026
251k734k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20261.295.000 kr.21. jul. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.408.117 kr.Markedet · 1992504.530 kr.Markedet · 1993445.770 kr.Markedet · 1994708.370 kr.Markedet · 1995595.010 kr.Markedet · 1996489.710 kr.Markedet · 1997716.950 kr.Markedet · 1998848.900 kr.Markedet · 1999636.090 kr.Markedet · 2000723.450 kr.Markedet · 2001993.070 kr.Markedet · 2002902.590 kr.Markedet · 2003898.560 kr.Markedet · 2004920.790 kr.Markedet · 20051.262.300 kr.Markedet · 20061.229.150 kr.Markedet · 20071.576.510 kr.Markedet · 20081.650.350 kr.Markedet · 20091.266.330 kr.Markedet · 20101.775.800 kr.Markedet · 20111.380.340 kr.Markedet · 20121.360.320 kr.Markedet · 20131.110.200 kr.Markedet · 2014869.700 kr.Markedet · 2015878.670 kr.Markedet · 2016713.960 kr.Markedet · 2017995.800 kr.Markedet · 20181.024.270 kr.Markedet · 20191.389.310 kr.Markedet · 20201.244.100 kr.Markedet · 20211.344.850 kr.Markedet · 20221.677.780 kr.Markedet · 20231.450.410 kr.Markedet · 20241.548.560 kr.Markedet · 20251.822.990 kr.Markedet · 20261.576.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.408.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet1.295.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²195 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,1 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²236 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²4,7 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²4,0 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²443 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²512 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²487 m30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²491 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²595 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden