Kragevigvej 1, Kragerup

Landejendom · 167 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².3.026.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.293.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,84 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2016jul.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
1981Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	443 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	386 m	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	1,7 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	1,6 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,9 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	1,8 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	3,5 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	1,2 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,7 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	5,0 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu