Menu
For mæglere Log ind
Flakkebjerg Hovedgade 23, Flakkebjerg

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Flakkebjerg Hovedgade 23, Flakkebjerg

Villa · 120 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.808.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.184.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.201.883 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,09 pct. siden nov. 1996
483k958k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202413. nov. 1996483.216 kr.I dag · vores estimat1.184.294 kr.Markedet · 1992644.760 kr.Markedet · 1993641.640 kr.Markedet · 1994681.240 kr.Markedet · 1995573.960 kr.Markedet · 1996658.080 kr.Markedet · 1997837.600 kr.Markedet · 1998824.160 kr.Markedet · 1999597.600 kr.Markedet · 2000830.040 kr.Markedet · 20011.052.640 kr.Markedet · 2002987.120 kr.Markedet · 2003972.960 kr.Markedet · 20041.155.120 kr.Markedet · 20051.167.480 kr.Markedet · 20061.580.040 kr.Markedet · 20071.532.400 kr.Markedet · 20081.849.560 kr.Markedet · 20091.579.200 kr.Markedet · 20101.333.320 kr.Markedet · 20111.414.800 kr.Markedet · 2012895.200 kr.Markedet · 20131.359.960 kr.Markedet · 20141.357.680 kr.Markedet · 20151.371.120 kr.Markedet · 20161.462.320 kr.Markedet · 20171.342.680 kr.Markedet · 20181.509.960 kr.Markedet · 20191.496.880 kr.Markedet · 20201.664.400 kr.Markedet · 20211.775.160 kr.Markedet · 20222.119.800 kr.Markedet · 20231.808.160 kr.Markedet · 20241.821.000 kr.Markedet · 20251.931.520 kr.Markedet · 20261.979.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg
483.216 kr.
I dag · vores estimat
1.184.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg483.216 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		155 m²61 m28-12-20231.605.000 kr.10.355 kr./m²
Hylleparken 31, Flakkebjerg
4200 Slagelse		128 m²198 m10-10-20232.035.000 kr.15.898 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg
4200 Slagelse		141 m²279 m27-05-20241.395.000 kr.9.894 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg
4200 Slagelse		148 m²213 m29-12-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg
4200 Slagelse		154 m²404 m24-07-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²376 m28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge
4200 Slagelse		106 m²3,2 km29-06-20251.207.000 kr.11.387 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg
4200 Slagelse		186 m²544 m30-09-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Skalsbjergvej 15
4200 Slagelse		120 m²5,0 km26-03-20261.625.000 kr.13.542 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark
4200 Slagelse		113 m²5,3 km01-12-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden