Menu
For mæglere Log ind
Østerbakken 4, Flakkebjerg
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Østerbakken 4, Flakkebjerg

Villa · 106 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
706 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².1.708.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.651.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.772.862 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,53 pct. siden jan. 2002
450k863k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202427. jan. 2002538.671 kr.I dag · vores estimat1.651.177 kr.Markedet · 1992569.538 kr.Markedet · 1993566.782 kr.Markedet · 1994601.762 kr.Markedet · 1995506.998 kr.Markedet · 1996581.304 kr.Markedet · 1997739.880 kr.Markedet · 1998728.008 kr.Markedet · 1999527.880 kr.Markedet · 2000733.202 kr.Markedet · 2001929.832 kr.Markedet · 2002871.956 kr.Markedet · 2003859.448 kr.Markedet · 20041.020.356 kr.Markedet · 20051.031.274 kr.Markedet · 20061.395.702 kr.Markedet · 20071.353.620 kr.Markedet · 20081.633.778 kr.Markedet · 20091.394.960 kr.Markedet · 20101.177.766 kr.Markedet · 20111.249.740 kr.Markedet · 2012790.760 kr.Markedet · 20131.201.298 kr.Markedet · 20141.199.284 kr.Markedet · 20151.211.156 kr.Markedet · 20161.291.716 kr.Markedet · 20171.186.034 kr.Markedet · 20181.333.798 kr.Markedet · 20191.322.244 kr.Markedet · 20201.470.220 kr.Markedet · 20211.568.058 kr.Markedet · 20221.872.490 kr.Markedet · 20231.597.208 kr.Markedet · 20241.608.550 kr.Markedet · 20251.706.176 kr.Markedet · 20261.748.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2002 · Alm. Salg
538.671 kr.
I dag · vores estimat
1.651.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, familiehandel538.671 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylleparken 31, Flakkebjerg
4200 Slagelse		128 m²206 m10-10-20232.035.000 kr.15.898 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg
4200 Slagelse		141 m²385 m27-05-20241.395.000 kr.9.894 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge
4200 Slagelse		106 m²3,1 km29-06-20251.207.000 kr.11.387 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg
4200 Slagelse		148 m²300 m29-12-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		155 m²191 m28-12-20231.605.000 kr.10.355 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg
4200 Slagelse		154 m²510 m24-07-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²480 m28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark
4200 Slagelse		113 m²5,2 km01-12-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Skalsbjergvej 15
4200 Slagelse		120 m²4,8 km26-03-20261.625.000 kr.13.542 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev
4200 Slagelse		110 m²6,1 km04-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden