Prisvurdering · 4293 Dianalund

Fyrrevænget 30

Villa · 134 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².1.739.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.903.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020jul.Ejerskifte975.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	108 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	106 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	56 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	72 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	187 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	271 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	369 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	144 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	294 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	230 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu